Городские центры мира конкурируют за привлечение богатых благодаря сниженным налогам и высококачественному образу жизни. Согласно отчету международной консалтинговой компании "Сафлз", было проанализировано 30 городов, и выяснили, что Лиссабон достиг самого высокого роста в капитализации роскошной недвижимости, увеличившись на 4,2%, благодаря притоку иностранных инвесторов.
Кроме Лиссабона, такие города, как Мадрид и Афины, также демонстрируют сильный рост в стоимости роскошной жилой недвижимости в первой половине года, что связано с продолжающимся дефицитом предложения. Амстердам, Мадрид и Афины зафиксировали приросты, превышающие 3%, по сравнению со средним значением 0,8% в целом по всем рассматриваемым городам в индексе "Сафлз".
Несмотря на колебания на рынке роскошной недвижимости из-за широкомасштабных экономических изменений, некоторые покупатели остаются осторожными из-за неопределенности цен и процентных ставок. В Соединенных Штатах были отмечены замедления роста процентных ставок на рынке жилья.
Со своей стороны, компания "Сафлз" отметила преобладание рынка аренды роскошной недвижимости над продажами в разных уголках мира. При этом Лиссабон был в паре с Дубаем и Бангкоком вне Европы.
В условиях дефицита предложения в ряде городов продолжается рост цен на аренду в странах Европы и Ближнего Востока и Африки, без какого-либо снижения между декабрем 2023 года и июнем 2024 года. Ожидается, что аналитики по недвижимости, такие как Келси Силерз, продолжат рост арендных ставок по сравнению с капитализацией в течение всего 2024 года, учитывая дефицит предложения в ряде городов мира.
